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Salzburg Real Estate Investments: Optimizing Security and Returns through Strategic Management of Commercial and Residential Properties

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Podrobná bibliografia
Názov: Salzburg Real Estate Investments: Optimizing Security and Returns through Strategic Management of Commercial and Residential Properties
Autori: Wochinz, Stefan Erich Georg
Prispievatelia: Macek, Anita, Universitätsbibliothek
Informácie o vydavateľovi: FH JOANNEUM University of Applied Sciences. Department für Management und Business . Institut International Management and Entrepreneurship. Studiengang Management internationaler Geschäftsprozesse (Bachelor), 2025.
Rok vydania: 2025
Predmety: Tourism and Mobility, Local challenges, Financialization, Social equity, Salzburger Immobilienmarkt, Cultural Heritage, demographischer Wandel, kulturelles Erbe, Tourismus und Mobilität, Investitionsstrategien, Commercial Real Estate, Druck auf den Wohnungsmarkt, Salzburg Real Estate Market, ökologische Nachhaltigkeit, Finanzierung, Political regulations, Demographic changes, Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien, soziale Gerechtigkeit, Pressure on the Residential Real Estate Market, Global economic trends, lokale Herausforderungen, Real Estate Investments, politische Regulierung, Investment Strategies, The availability of real estate, Verfügbarkeit von Immobilien, Residential Real Estate, globale Wirtschaftstrends, Environmental Sustainability, Immobilieninvestitionen
Popis: Diese Arbeit untersucht den Immobilienmarkt in Salzburg und konzentriert sich auf die Auswirkungen von Finanzierung, Klimanachhaltigkeit und Tourismus auf den gewerblichen und privaten Immobiliensektor. Salzburg, bekannt für sein historisches Erbe und den aktiven Tourismussektor, steht vor komplexen Herausforderungen aufgrund steigender Immobilienpreise und der Notwendigkeit, Umweltbelange zu berücksichtigen. Die Studie verwendet eine systematische Literaturrecherche und Experteninterviews, um Daten zu sammeln, die dazu beitragen, die komplexen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region zu entschlüsseln. Die Hauptforschungsfrage lautet, welche Herausforderungen und Chancen sich für gewerbliche Immobilieninvestoren in Salzburg angesichts des kulturellen und wirtschaftlichen Umfelds ergeben. Diese Frage ermöglicht es uns, spezifische Aspekte der Investitionsmöglichkeiten im gewerblichen Sektor der Stadt zu klären, die für ihre historische Bedeutung und wirtschaftliche Entwicklung bekannt ist. Der zweite Teil der Studie untersucht, wie demografische Veränderungen und Tourismus den Wohnimmobilienmarkt in Salzburg beeinflussen und welche Auswirkungen dies für Investoren hat. Dabei wird analysiert, wie sich die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund von Touristenströmen und demografischen Verschiebungen verändert und wie dies im Immobilienmarkt widergespiegelt wird. Die Forschungsmethodik umfasst die Sammlung und Analyse von Literatur sowie Interviews mit Experten aus den Bereichen Immobilien und Tourismus. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, eine breite Palette von Daten zu analysieren und wichtige Trends und Chancen für Investoren zu identifizieren. Ein wichtiger Teil der Studie besteht darin, die Wechselbeziehungen zwischen Tourismus, der Realwirtschaft und dem Immobilienmarkt zu untersuchen sowie mögliche Strategien für Investoren kurz- und langfristig zu identifizieren. Die Schlussfolgerungen und Empfehlungen dieser Studie zielen darauf ab, Investoren dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, wenn sie sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt in Salzburg zurechtfinden. Dadurch werden Investoren in der Lage sein, die Chancen zu nutzen, die der wachsende Immobilienmarkt bietet, während sie auch die Bedeutung der Bewahrung des kulturellen Erbes und der sozialen Gerechtigkeit in der Region berücksichtigen.
This paper examines the real estate market in Salzburg, focusing on the impact of financialization, climate sustainability and tourism on commercial and residential real estate. Salzburg, known for its historical heritage and active tourism sector, is facing complex challenges due to rising real estate prices and the need to take into account environmental concerns. The study utilizes a systematic literature review and expert interviews to collect data, which helps to uncover the complex aspects of the real estate market in this region. The main research question is what are the challenges and opportunities facing commercial real estate investors in Salzburg, given its cultural and economic environment. This question allows us to clarify specific aspects of investment opportunities in the commercial sector of the city, which is famous for its historical significance and economic development. The second part of the study examines how demographic changes and tourism are affecting the residential real estate market in Salzburg and what implications this has for investors. This involves analyzing how the demand for housing is changing due to tourist flows and demographic shifts, and how this is reflected in the real estate market. The research methodology includes the collection and analysis of literature, as well as interviews with real estate and tourism experts. This approach allows us to obtain a wide range of data to analyze and identify key trends and opportunities for investors. An important part of the study is to examine the interrelationships between tourism, the real economy and the real estate market, as well as to identify possible strategies for investors in the short and long term. The conclusions and recommendations of this study are aimed at helping investors make informed decisions when navigating the dynamic real estate market in Salzburg. By doing so, investors will be able to capitalize on the opportunities offered by the growing real estate market, while also taking into account the importance of preserving cultural heritage and social justice in the region.
Druh dokumentu: Bachelor thesis
Jazyk: English
Prístupová URL adresa: https://resolver.obvsg.at/urn:nbn:at:at-fhj:1-41336
https://epub.fh-joanneum.at/id/11702588
Prístupové číslo: edsair.od.....10668..180d60fe11969946c7d72f643e238f31
Databáza: OpenAIRE
Popis
Abstrakt:Diese Arbeit untersucht den Immobilienmarkt in Salzburg und konzentriert sich auf die Auswirkungen von Finanzierung, Klimanachhaltigkeit und Tourismus auf den gewerblichen und privaten Immobiliensektor. Salzburg, bekannt für sein historisches Erbe und den aktiven Tourismussektor, steht vor komplexen Herausforderungen aufgrund steigender Immobilienpreise und der Notwendigkeit, Umweltbelange zu berücksichtigen. Die Studie verwendet eine systematische Literaturrecherche und Experteninterviews, um Daten zu sammeln, die dazu beitragen, die komplexen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region zu entschlüsseln. Die Hauptforschungsfrage lautet, welche Herausforderungen und Chancen sich für gewerbliche Immobilieninvestoren in Salzburg angesichts des kulturellen und wirtschaftlichen Umfelds ergeben. Diese Frage ermöglicht es uns, spezifische Aspekte der Investitionsmöglichkeiten im gewerblichen Sektor der Stadt zu klären, die für ihre historische Bedeutung und wirtschaftliche Entwicklung bekannt ist. Der zweite Teil der Studie untersucht, wie demografische Veränderungen und Tourismus den Wohnimmobilienmarkt in Salzburg beeinflussen und welche Auswirkungen dies für Investoren hat. Dabei wird analysiert, wie sich die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund von Touristenströmen und demografischen Verschiebungen verändert und wie dies im Immobilienmarkt widergespiegelt wird. Die Forschungsmethodik umfasst die Sammlung und Analyse von Literatur sowie Interviews mit Experten aus den Bereichen Immobilien und Tourismus. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, eine breite Palette von Daten zu analysieren und wichtige Trends und Chancen für Investoren zu identifizieren. Ein wichtiger Teil der Studie besteht darin, die Wechselbeziehungen zwischen Tourismus, der Realwirtschaft und dem Immobilienmarkt zu untersuchen sowie mögliche Strategien für Investoren kurz- und langfristig zu identifizieren. Die Schlussfolgerungen und Empfehlungen dieser Studie zielen darauf ab, Investoren dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, wenn sie sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt in Salzburg zurechtfinden. Dadurch werden Investoren in der Lage sein, die Chancen zu nutzen, die der wachsende Immobilienmarkt bietet, während sie auch die Bedeutung der Bewahrung des kulturellen Erbes und der sozialen Gerechtigkeit in der Region berücksichtigen.<br />This paper examines the real estate market in Salzburg, focusing on the impact of financialization, climate sustainability and tourism on commercial and residential real estate. Salzburg, known for its historical heritage and active tourism sector, is facing complex challenges due to rising real estate prices and the need to take into account environmental concerns. The study utilizes a systematic literature review and expert interviews to collect data, which helps to uncover the complex aspects of the real estate market in this region. The main research question is what are the challenges and opportunities facing commercial real estate investors in Salzburg, given its cultural and economic environment. This question allows us to clarify specific aspects of investment opportunities in the commercial sector of the city, which is famous for its historical significance and economic development. The second part of the study examines how demographic changes and tourism are affecting the residential real estate market in Salzburg and what implications this has for investors. This involves analyzing how the demand for housing is changing due to tourist flows and demographic shifts, and how this is reflected in the real estate market. The research methodology includes the collection and analysis of literature, as well as interviews with real estate and tourism experts. This approach allows us to obtain a wide range of data to analyze and identify key trends and opportunities for investors. An important part of the study is to examine the interrelationships between tourism, the real economy and the real estate market, as well as to identify possible strategies for investors in the short and long term. The conclusions and recommendations of this study are aimed at helping investors make informed decisions when navigating the dynamic real estate market in Salzburg. By doing so, investors will be able to capitalize on the opportunities offered by the growing real estate market, while also taking into account the importance of preserving cultural heritage and social justice in the region.