Key approaches to determining the effectiveness of marginal investments in specialized real estate
Uložené v:
| Názov: | Key approaches to determining the effectiveness of marginal investments in specialized real estate |
|---|---|
| Zdroj: | Экономика и предпринимательство. :1466-1470 |
| Informácie o vydavateľovi: | INTERECONOM Publishing, 2021. |
| Rok vydania: | 2021 |
| Predmety: | инвестиционная привлекательность, инвестиционные риски, инвестиционный портфель недвижимости, проект развития недвижимости, показатели оценки |
| Popis: | Определены базовые принципы оценки эффективности реализации проектов по инвестированию в недвижимость в том числе, предназначенную для пожилых людей, а также определены основные факторы влияния на нее, исходя из сущности и экономического содержания инвестиционностроительного проекта, критериев показателей инвестиционной привлекательности и особенностей девелопмента. Предложены критерии показателей оценки эффективности инвестиционного строительного проекта, отражающие его сущность с учетом риска: комплексность, индивидуальность, интегральность, продолжительность, сопоставимость и относительность. Проанализированы и систематизированы общие черты и различия инвестиций в недвижимость и в традиционные финансовые активы. Рассмотрена технология формирования портфеля инвестиционной недвижимости на основе величины инвестиционной стоимости девелоперского проекта для данного инвестора, а также соотношение инвестиционной и рыночной стоимости проекта. The basic principles for evaluating the effectiveness of the implementation of projects for investing in real estate are determined, and the main factors of influence on it are determined, based on the essenceand economic content of an investment and construction project, criteria for indicators of investment attractiveness and characteristics of development. Criteria of indicators for assessing the effectiveness of an investmentconstruction project, reflecting its essence, taking into account risk, are proposed: complexity, individuality, integrity, duration, comparability and relativity. The general features and differences of investments in real estate and in traditional financial assets are analyzed and systematized. The technology of forming a portfolio of investmentreal estate based on the value of the investment value of a development project for a given investor, as well asthe ratio of the investment and market value of the project is considered. |
| Druh dokumentu: | Article |
| Jazyk: | Russian |
| ISSN: | 1999-2300 |
| DOI: | 10.34925/eip.2021.127.2.298 |
| Prístupové číslo: | edsair.doi...........fbb8bef0a56ebc8cda5dd5b77cd3dd58 |
| Databáza: | OpenAIRE |
Nájsť tento článok vo Web of Science | Abstrakt: | Определены базовые принципы оценки эффективности реализации проектов по инвестированию в недвижимость в том числе, предназначенную для пожилых людей, а также определены основные факторы влияния на нее, исходя из сущности и экономического содержания инвестиционностроительного проекта, критериев показателей инвестиционной привлекательности и особенностей девелопмента. Предложены критерии показателей оценки эффективности инвестиционного строительного проекта, отражающие его сущность с учетом риска: комплексность, индивидуальность, интегральность, продолжительность, сопоставимость и относительность. Проанализированы и систематизированы общие черты и различия инвестиций в недвижимость и в традиционные финансовые активы. Рассмотрена технология формирования портфеля инвестиционной недвижимости на основе величины инвестиционной стоимости девелоперского проекта для данного инвестора, а также соотношение инвестиционной и рыночной стоимости проекта. The basic principles for evaluating the effectiveness of the implementation of projects for investing in real estate are determined, and the main factors of influence on it are determined, based on the essenceand economic content of an investment and construction project, criteria for indicators of investment attractiveness and characteristics of development. Criteria of indicators for assessing the effectiveness of an investmentconstruction project, reflecting its essence, taking into account risk, are proposed: complexity, individuality, integrity, duration, comparability and relativity. The general features and differences of investments in real estate and in traditional financial assets are analyzed and systematized. The technology of forming a portfolio of investmentreal estate based on the value of the investment value of a development project for a given investor, as well asthe ratio of the investment and market value of the project is considered. |
|---|---|
| ISSN: | 19992300 |
| DOI: | 10.34925/eip.2021.127.2.298 |