Zobrazit v EDS

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕНДЕНЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНЩИКАМ

Uloženo v:
Podrobná bibliografie
Název: АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕНДЕНЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНЩИКАМ
Informace o vydavateli: Zenodo, 2025.
Rok vydání: 2025
Témata: Оценка недвижимости, Рыночная стоимость, Сравнительный подход, Доходный подход, Затратный подход, Кадастровая стоимость, Независимая оценка, Оценочная деятельность, Узбекистан, Цифровизация оценки, Геоинформационные системы (ГИС), E-IJARA платформа
Popis: В статье рассматриваются современные подходы к оценке недвижимого имущества с учетом специфики и текущих реформ в Республике Узбекистан. В условиях активной урбанизации, либерализации экономики и цифровизации рынка недвижимости в стране возрастает роль профессиональной и объективной оценки объектов недвижимости как инструмента обеспечения инвестиционной прозрачности, справедливого налогообложения и устойчивого развития территорий. Рассматриваются классические методы оценки (сравнительный, затратный, доходный), а также современные технологии, внедряемые в Узбекистане, включая электронную кадастровую систему, платформу «YERELEKTRON», и развитие геоинформационных баз данных в рамках реформ Госкомземгеокадастра. Отдельное внимание уделяется практике массовой кадастровой оценки, проводимой с 2020 года в ряде регионов, включая Ташкент, Самарканд и Фергану. Анализируются проблемы в области прозрачности расчетов, недостаточной квалификации оценщиков и ограниченного доступа к рыночной информации. В работе также подчеркивается значимость формирования современных профессиональных навыков у оценщиков в Узбекистане. В условиях перехода к цифровой экономике специалист должен владеть не только традиционными методами расчета стоимости, но и навыками анализа больших данных (Big Data), работать с геоплатформами, владеть основами финансового моделирования, а также разбираться в действующих нормативно-правовых актах, таких как Закон «Об оценочной деятельности» (новая редакция от 2022 года) и нормативы Агентства по кадастру.
Druh dokumentu: Article
DOI: 10.5281/zenodo.17066894
Rights: CC BY
Přístupové číslo: edsair.doi...........5cbac2945668d7aa19fd1c6d6d071fa5
Databáze: OpenAIRE
Popis
Abstrakt:В статье рассматриваются современные подходы к оценке недвижимого имущества с учетом специфики и текущих реформ в Республике Узбекистан. В условиях активной урбанизации, либерализации экономики и цифровизации рынка недвижимости в стране возрастает роль профессиональной и объективной оценки объектов недвижимости как инструмента обеспечения инвестиционной прозрачности, справедливого налогообложения и устойчивого развития территорий. Рассматриваются классические методы оценки (сравнительный, затратный, доходный), а также современные технологии, внедряемые в Узбекистане, включая электронную кадастровую систему, платформу «YERELEKTRON», и развитие геоинформационных баз данных в рамках реформ Госкомземгеокадастра. Отдельное внимание уделяется практике массовой кадастровой оценки, проводимой с 2020 года в ряде регионов, включая Ташкент, Самарканд и Фергану. Анализируются проблемы в области прозрачности расчетов, недостаточной квалификации оценщиков и ограниченного доступа к рыночной информации. В работе также подчеркивается значимость формирования современных профессиональных навыков у оценщиков в Узбекистане. В условиях перехода к цифровой экономике специалист должен владеть не только традиционными методами расчета стоимости, но и навыками анализа больших данных (Big Data), работать с геоплатформами, владеть основами финансового моделирования, а также разбираться в действующих нормативно-правовых актах, таких как Закон «Об оценочной деятельности» (новая редакция от 2022 года) и нормативы Агентства по кадастру.
DOI:10.5281/zenodo.17066894